厦门岛内的房价变化,一般人随便看看就好
厦门岛内的房价变化,一般人随便看看就好
厦门岛内的房价,对大部分普通家庭来说,是永远高攀不起的存在,那不是6个钱包就能解决的。
2010年,岛内成交总价主要集中在100-250万(岛内的门槛现在看起来 曾经那么低,虽然在当时很多人也是高攀不起)。

2013年,已经上涨到200-500万。

2015年,350-700万。

2016年,魔幻的一年,千万以上成交占比创新高。

2017年,1000-1500万占比独占36%,主要是万科湖心岛、华尔顿1275成交。1000万以内的不多了。

2018的,1000-2000万独占鳌头,主要是华尔顿1275、顶峰鹭江1号、恒禾七尚成交。

2019年,千万以下的成交占比提升了,主要来源于中骏、建发等新项目,基本130㎡起步,主力面积180-250㎡。岛内新房,目标客群就不是一般人,这些大户型,一般人公摊都买不起。

2020年,基本保持,产品和价格没有明显变化。

2021年,基本保持。

2022年,800万以下的占比提升了,新楼盘开始配置相对较小面积产品,门槛下探。主力还是保持在800-1500万。限价政策——稳房价的利器。

2023年,基本保持。仍然限价。

随着5月10日金山地块的成功出让,限制套数1380套,意味着岛内平均套型面积下降到90㎡,可以预见,更小面积的户型(90㎡以下,甚至低于80㎡)将会出现,岛内的门槛将进一步降低,将有更多人够得上岛内了,虽然这门槛对大部分人来说还是有点高,但比起千万终究是友好太多了。