堪称天价！单价破6万！南通一套不到20平学区房遭抢
堪称天价！单价破6万！南通一套不到20平学区房遭抢
前段时间，南通市区一间仅有19.85㎡的“迷你”房，成交单价62973元/㎡，震惊了很多人，虽然125万的总价不高，但这个单价也是让很多人望而却步。
说实话，19.85㎡的房子如果是自己居住，肯定是不够的，但为什么还是仅上架一天就成交呢？究其原因，就是其处于二附和启秀中学施教区范围内，好的学区虽然挂价99万，但仅一天就溢价26万成交。
南通自古就是教育大市，不管是市区还是区县，好学校的施教范围内的房子，都比其它的房子均价要高，且在一定程度上更“保值”。
而除了南通，全国各地对“学区房”也是“趋之若鹜”。
NO.1 淮安领涨苏北
学 区房挂牌高达10万+元/㎡
从100城2020年冰山指数涨幅排名中，淮安涨幅居第二。
而之前更疯狂的是，淮安挂出一宗学区房，单价竟然高达10万+元/㎡。据了解，荷花池花园小区对应的是开明中学、实验小学。开明中学考入淮中的机率大约是20%。而淮中2020年高考本一率96.3%（根据学校喜报公示）。
这也就不难理解为什么挂价如此之高了！
NO.2 北京调控失败
一夜暴涨40万，出来一套卖一套
要说到单价最高的学区房，还是北京。而作为“学 区房”的鼻祖，北京也试着对学区房的价格进行调控，比如多校划片、“电脑派位”摇号等政策，但事实上并没有改变好的“学区房”价格上涨的趋势。
事实上，大概从2020年11月底开始，海淀学区房的带看量、成交量有明显增加，几百万上千万元的房子，挂出一套卖一套，就跟抢一样。”在往年一直是成交淡季的岁末，北京市海淀区中关村一小、二小等优质学校周边的房子成交速度却加快，价格也有上涨趋势。
NO.3 崇川区学 区房单价突破6万
如皋市区学 区房突破3万
除了淮安、北京等地，南京、上海、深圳等地的“学 区房”单价超过10万+元/㎡也成为了常态。
那么南通最近的热点学区房成交又是如何呢？
根据统计，近期重点学区房成交依然火热。南通崇川区白家园、郭里园、银花苑、南园路11号小区虽然是“老破小”，但都是上架短短时间就成交，单价更是不低。
而如皋的热点学区房单价也已经突破了3万+元/㎡。在2020年的高考中，如皋实验中学交出了一份满意的“答卷”，这也让如皋的重点学 区房水涨船高！
都说全国教育看江苏，江苏教育看南通，由此可见南通人对教育的重视性。
但“学 区房”真的能够决定孩子未来的命运吗？我们在买房的时候，也不能只“迷信”学 区房的加成，更要注意的是陪伴孩子的成长和养成孩子的学习习惯！
你对“学区房”是怎样看的呢？
文章来源：南通房观
